Loi Censi Bouvard : quelques astuces pour investir et défiscaliser

Investir dans l’immobilier, c’est commencer à se créer un patrimoine. Rien de tel, pour bien préparer sa retraite. Cependant, il est nécessaire d’investir dans le meilleur bien immobilier possible, et surtout de profiter des dispositifs qui vous permettront de défiscaliser. Justement, dans ce guide, nous allons vous parler un peu plus en détail de la loi Censi Bouvard 2018. Que prévoit-elle ? Comment en bénéficier ? C’est ce que nous allons voir dès à présent.

Quels sont les biens concernés par la loi Censi Bouvard ?

Nous l’avons dit, la loi Censi Bouvard vous permet d’investir dans l’immobilier, et de défiscaliser. Mais il est nécessaire d’acheter un bien concerné par cette loi. Mais alors, quels sont les biens qui sont adaptés pour la défiscalisation loi Censi Bouvard ?

  • Pour profiter de la loi Censi Bouvard impôt, vous devez investir dans une résidence étudiante, que l’on appelle également une résidence de services pour étudiants
  • Sont concernés également par le texte de loi Censi Bouvard les résidences de tourisme classées
  • Dans l’explication Censi Bouvard, on retrouve également les résidences de services pour les personnes âgées ou handicapées. C’est le cas, notamment, des EHPAD
  • Le texte loi Censi Bouvard nous indique également que les résidences d’accueil et de soins sont des biens éligibles

Voilà quels sont les biens dans lesquels vous pouvez investir, dans le but de bénéficier de la défiscalisation loi Censi Bouvard. Maintenant, nous allons voir qui peut profiter, dans notre guide loi Censi Bouvard 2018, de ce dispositif.

Qui est en mesure de profiter de la loi Censi Bouvard ?

Loi Censi Bouvard

Vous souhaitez profiter de la récupération TVA loi Censi Bouvard (que nous allons voir un peu plus tard, dans ce guide) ? Dans ce cas, voici toutes les conditions que vous devrez réunir :

  • Si vous êtes un contribuable français, et que vous réalisez un investissement immobilier dans le cadre de la loi Censi Bouvard, entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2018
  • Rassurez-vous, nul besoin de vous inscrire au Registre du Commerce et des Sociétés. En effet, avec le programme immobilier loi Censi Bouvard, vous serez un investisseur immobilier comme un autre

Aussi, vous remarquez qu’avec le dispositif Censi Bouvard, tout le monde ou presque est en mesure de réaliser un investissement Censi Bouvard.

Quels sont les avantages fiscaux de cette loi ?

Voici une explication loi Censi Bouvard, notamment en ce qui concerne les avantages fiscaux. Il y en a plusieurs, et vous allez pouvoir constater que, quel que soit votre investissement, en loi Censi Bouvard Toulouse ou en loi Censi Bouvard Paris, vous allez pouvoir bénéficier d’une déduction d’impôt intéressante.

  • Avec le principe loi Censi Bouvard, vous avez la possibilité de profiter d’une réduction de votre impôt sur le revenu, à hauteur de 11% du montant de votre achat
  • Il est possible, avec la loi Censi Bouvard, de récupérer la TVA. Aussi, cela signifie que vous serez en mesure de profiter d’une déduction d’impôt de 20% du montant investi

Si la loi Censi Bouvard est avantageuse pour vous, sachez cependant qu’il existe un plafonnement.

Existe-t-il un plafond d’investissement ?

C’est vrai, avec la loi Censi Bouvard, il n’est possible de bénéficier des déductions d’impôt dont nous venons de vous faire part, uniquement si le bien que vous souhaitez acheter est inférieur à la somme de 300 000 euros. C’est une condition obligatoire. Si le bien est plus onéreux, alors il ne vous sera pas possible de faire une demande de dispositif Censi Bouvard.

La location en loueur meublé non professionnel et la loi Censi Bouvard

Vous vous demandez s’il est plus intéressant d’investir en LMNP Censi Bouvard ?

  • Le Statut Loueur Meublé Non Professionnel vous permet de devenir propriétaire tout en profitant d’avantages financiers. Il est possible de récupérer 11% du montant total de votre investissement, et de le déduire de vos impôts
  • Sachez qu’il est tout à fait possible de cumuler Censi Bouvard et LMNP. Cependant, impossible pour vous d’amortir un investissement qui vous a permis de bénéficier de la loi Censi Bouvard, avec le statut LMNP
  • Le mobilier, qui est induit dans un investissement LMNP, n’est pas compris dans la loi Censi Bouvard

Loi Censi Bouvard avis : ce que nous en pensons

Voici notre avis loi Censi Bouvard :

  • Avec le programme Censi Bouvard, vous allez pouvoir réaliser un achat immobilier dans une limite de prix raisonnable. Aussi, la réduction Censi Bouvard est possible, même pour les ménages moins aisés
  • La revente Censi Bouvard est intéressante, car les logements concernés sont attractifs pour les acheteurs
  • Le statut LMNP Censi Bouvard vous permet de réaliser encore plus d’économies

Si la loi Censi Bouvard vous intéresse, alors nous vous conseillons vivement de réaliser une simulation Censi Bouvard. En effet, vous trouverez très aisément un simulateur Censi Bouvard sur Internet.